Estimation théorique
Le Champ de la Grange,72400 Dehault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Champ de la Grange,72400-Dehault indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.731€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.731€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avezé (72020), comprenant 733 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 862€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.731€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.731€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avezé (72020), comprenant 733 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 862€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-07 | 5127 | LE CHARDONNERET | 4 | 145 | 509 | 210000€ | 1448€ |
2019-09-12 | 5090 | LA MOUCHETIERE | 6 | 175 | 2659 | 193000€ | 1103€ |
2021-12-22 | 5099 | LA FERRONNIERE | 4 | 113 | 534 | 180000€ | 1593€ |
2020-09-11 | 5004 | LE MOULIN DE LA FOLLETIERE | 1 | 58 | 1497 | 73000€ | 1259€ |
2019-07-17 | 5099 | LE GRAND JOURNAY | 4 | 126 | 1075 | 135000€ | 1071€ |
2022-07-13 | 5167 | LA VADRIE | 4 | 120 | 420 | 137500€ | 1146€ |
2022-03-25 | 9000 | LES GRANDES BRUYERES | 8 | 207 | 500 | 309600€ | 1496€ |
2021-10-22 | 5093 | LE MARTINET | 3 | 55 | 455 | 35000€ | 636€ |
2023-03-31 | 4 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 150 | 800 | 285000€ | 1900€ |
2019-07-29 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 99 | 715 | 77500€ | 783€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 84 | 655 | 159000€ | 1893€ |
2019-09-11 | 7 | RUE DES CYTISES | 4 | 80 | 637 | 175000€ | 2188€ |
2023-02-22 | 7 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 89 | 570 | 195000€ | 2191€ |
2022-11-04 | 12 | RUE DES ACACIAS | 5 | 92 | 809 | 203900€ | 2216€ |
2022-11-30 | 17 | RUE DES CHARMES | 4 | 110 | 864 | 235000€ | 2136€ |
2023-06-09 | 9001 | LA BILLARDIERE | 6 | 131 | 971 | 277000€ | 2115€ |
2022-04-26 | 24 | RUE DE LA CALAISIERE | 4 | 74 | 509 | 161610€ | 2184€ |
2022-04-14 | 26 | RUE DES CHARMES | 2 | 56 | 1020 | 228955€ | 4088€ |
2020-12-15 | 9001 | LA BOUCHARDIERE | 3 | 80 | 3917 | 38500€ | 481€ |
2019-10-17 | 13 | RTE DE MAMERS | 7 | 117 | 1035 | 203000€ | 1735€ |
2021-09-29 | 5514 | LE COURTIER | 3 | 67 | 1305 | 130000€ | 1940€ |
2023-05-26 | 5160 | LES HAILLIERES | 4 | 145 | 1616 | 210000€ | 1448€ |
2022-09-29 | 9001 | LA PECANNIERE | 2 | 72 | 2384 | 230000€ | 3194€ |
2022-03-11 | 50 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 70 | 577 | 94000€ | 1343€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 102 | 605 | 178000€ | 1745€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 151 | 760 | 275000€ | 1821€ |
2022-11-14 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 116 | 660 | 218000€ | 1879€ |
2023-04-15 | 15 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 82 | 627 | 203890€ | 2486€ |
2023-02-02 | 10 | RTE DE MAMERS | 4 | 137 | 610 | 180000€ | 1314€ |
2019-10-23 | 10 | RTE DE MAMERS | 7 | 127 | 837 | 138500€ | 1091€ |
2023-05-15 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 82 | 627 | 170000€ | 2073€ |
2022-11-18 | 4 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 66 | 489 | 149950€ | 2272€ |
2022-07-21 | 13 | RUE LOUIS ARMAND | 4 | 128 | 341 | 145000€ | 1133€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DU DR SCHWEITZER | 5 | 105 | 657 | 180000€ | 1714€ |
2019-11-15 | 9001 | LA PETITE GAULARDIERE | 3 | 89 | 3000 | 145000€ | 1629€ |
2019-05-13 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 359 | 85000€ | 1417€ |
2021-09-24 | 9001 | LE VEAU D ARGENT | 8 | 166 | 1080 | 200000€ | 1205€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DU TERTRE | 3 | 71 | 196 | 60000€ | 845€ |
2021-03-15 | 9033 | LA GAULARDIERE | 4 | 107 | 500 | 283000€ | 2645€ |
2021-09-01 | 9036 | LE GRAND BOUILLON | 5 | 82 | 500 | 270000€ | 3293€ |
2022-05-27 | 9005 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 93 | 500 | 165000€ | 1774€ |
2019-09-24 | 9001 | CHE DE LA TUILERIE | 3 | 84 | 668 | 150000€ | 1786€ |
2019-12-31 | 4 | RUE DE LA PLANTE | 3 | 60 | 42 | 67000€ | 1117€ |
2019-06-14 | 99 | RUE ROBERT SURMONT | 2 | 96 | 800 | 90000€ | 938€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 119 | 1000 | 290000€ | 2437€ |
2022-04-30 | 5195 | LA CROIX DE L ORMEAU | 5 | 111 | 733 | 270000€ | 2432€ |
2023-04-05 | 5 | RUE DES NEFLIERS | 6 | 153 | 1171 | 425000€ | 2778€ |
2019-05-16 | 36 | RUE PAUL BERT | 4 | 95 | 195 | 60000€ | 632€ |
2022-07-11 | 5145 | LA MENOUSILLIERE | 7 | 162 | 460 | 250000€ | 1543€ |
2023-02-08 | 5145 | LA MENOUSILLIERE | 7 | 162 | 460 | 275000€ | 1698€ |
2020-07-24 | 5143 | LA MENOUSILLIERE | 3 | 65 | 561 | 80000€ | 1231€ |
2021-11-19 | 0 | LE COTEAU | 3 | 79 | 0 | 150000€ | 1899€ |
2023-05-13 | 21 | RUE PAUL BERT | 4 | 109 | 158 | 85000€ | 780€ |
2022-04-06 | 32 | RUE PAUL BERT | 5 | 112 | 598 | 180000€ | 1607€ |
2023-01-27 | 14 | RUE DU CHEMIN DE RONDE | 7 | 271 | 500 | 323950€ | 1195€ |
2021-08-18 | 5106 | LE GLANDIER | 2 | 72 | 2615 | 71000€ | 986€ |
2021-06-29 | 5194 | LA VITOISIERE | 6 | 231 | 1231 | 255000€ | 1104€ |
2022-05-11 | 4 | AV GEORGES DESNOS | 3 | 79 | 665 | 128000€ | 1620€ |
2023-06-14 | 11 | RUE VOLTAIRE | 6 | 160 | 377 | 275000€ | 1719€ |
2022-05-23 | 5 | RTE DE LA MORANDIERE | 3 | 75 | 1898 | 249000€ | 3320€ |
2022-02-04 | 82 | RUE ROBERT SURMONT | 5 | 66 | 609 | 154000€ | 2333€ |
2019-07-12 | 13 | RUE VOLTAIRE | 4 | 101 | 478 | 110000€ | 1089€ |
2019-08-25 | 57 | RUE ROBERT SURMONT | 4 | 80 | 530 | 64000€ | 800€ |
2019-12-17 | 49 | RUE ROBERT SURMONT | 2 | 48 | 482 | 52000€ | 1083€ |
2022-06-24 | 33 | RUE ROBERT SURMONT | 3 | 59 | 514 | 100000€ | 1695€ |
2023-04-21 | 41 | RUE ROBERT SURMONT | 4 | 63 | 501 | 59800€ | 949€ |
2022-06-03 | 96 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 74 | 440 | 167000€ | 2257€ |
2020-10-12 | 50 | RUE DU BERET | 6 | 230 | 825 | 185000€ | 804€ |
2019-06-26 | 66 | RUE ROBERT SURMONT | 5 | 79 | 552 | 65000€ | 823€ |
2019-12-20 | 34 | RUE MARCEAU | 4 | 59 | 85 | 100000€ | 1695€ |
2022-12-23 | 3 | RUE MARCEAU | 8 | 160 | 500 | 155000€ | 969€ |
2019-05-20 | 40 | RUE ROBERT SURMONT | 3 | 72 | 433 | 80000€ | 1111€ |
2022-08-31 | 13 | RUE MARCEAU | 2 | 43 | 465 | 70730€ | 1645€ |
2022-09-09 | 5 | IMP DE LA MONGE | 5 | 93 | 885 | 90000€ | 968€ |
2022-10-11 | 5 | IMP DE LA MONGE | 5 | 93 | 885 | 104673€ | 1126€ |
2022-11-04 | 1 | RLE DE LA FONTAINE | 3 | 74 | 56 | 80000€ | 1081€ |
2019-12-18 | 1 | RLE DE LA FONTAINE | 3 | 74 | 47 | 70000€ | 946€ |
2022-07-26 | 88 | AV DE LA REPUBLIQUE | 9 | 200 | 377 | 310000€ | 1550€ |
2022-12-22 | 14 | RTE DE LA GRANDE MAISON | 5 | 113 | 1200 | 90000€ | 796€ |
2021-12-17 | 5192 | LA LANDE | 4 | 80 | 2244 | 145000€ | 1813€ |
2023-03-23 | 13 | RUE DE LAUFFEN | 5 | 115 | 815 | 142000€ | 1235€ |
2019-05-11 | 5140 | LA JULIENNIERE | 4 | 105 | 1287 | 134000€ | 1276€ |
2022-03-10 | 9003 | L ARCHETTE | 4 | 100 | 429 | 81000€ | 810€ |
2022-11-23 | 5025 | PLANCHE DU HOUX | 5 | 137 | 0 | 85000€ | 620€ |
2022-05-17 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 58 | 435 | 84000€ | 1448€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DE LAUFFEN | 5 | 118 | 741 | 180000€ | 1525€ |
2022-02-02 | 2 | RUE DE LAUFFEN | 5 | 118 | 741 | 185000€ | 1568€ |
2019-06-15 | 12 | RUE DE LAUFFEN | 3 | 78 | 858 | 165000€ | 2115€ |
2022-12-03 | 105 | RUE MARCEAU | 5 | 77 | 605 | 67500€ | 877€ |
2022-11-22 | 103 | RUE MARCEAU | 3 | 48 | 597 | 55000€ | 1146€ |
2019-11-26 | 5 | RUE DU DR CALMETTE | 3 | 84 | 540 | 105000€ | 1250€ |
2019-09-07 | 17 | CITE LA FONTAINE | 2 | 35 | 91 | 65000€ | 1857€ |
2019-10-11 | 19 | CITE LA FONTAINE | 3 | 45 | 124 | 52500€ | 1167€ |
2019-09-02 | 32 | AV GEORGES DESNOS | 4 | 67 | 497 | 85000€ | 1269€ |
2023-01-31 | 5078 | LA PETITE REINIERE | 2 | 89 | 1397 | 255000€ | 2865€ |
2022-06-28 | 20 | CITE LA FONTAINE | 4 | 64 | 252 | 106750€ | 1668€ |
2022-09-16 | 47 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 122 | 789 | 175000€ | 1434€ |
2023-02-15 | 4 | RUE PIERRE BENOIST | 3 | 87 | 598 | 120477€ | 1385€ |
2019-05-29 | 16 | CITE LA FONTAINE | 2 | 55 | 95 | 49000€ | 891€ |
2019-05-31 | 63 | RUE ALBERT CAMUS | 7 | 129 | 601 | 187000€ | 1450€ |
2022-02-28 | 4 | IMP PIERRE LOTI | 3 | 86 | 918 | 240000€ | 2791€ |
2022-11-29 | 73 | AV GEORGES DESNOS | 5 | 84 | 563 | 140000€ | 1667€ |
2019-06-14 | 77 | AV GEORGES DESNOS | 4 | 67 | 570 | 65000€ | 970€ |
2019-07-15 | 5172 | LES PETITS ROUFRANGEAUX | 1 | 48 | 2027 | 95000€ | 1979€ |
2022-06-24 | 9 | RUE PIERRE BENOIST | 4 | 86 | 521 | 150000€ | 1744€ |
2022-12-21 | 26 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 57 | 213 | 45000€ | 789€ |
2023-05-30 | 20 | IMP ANCIENS COMBATTANTS D AFN | 4 | 107 | 475 | 155000€ | 1449€ |
2022-09-17 | 5 | RUE LEO DELIBES | 5 | 82 | 400 | 145000€ | 1768€ |
2023-04-14 | 8 | RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN | 4 | 84 | 602 | 172000€ | 2048€ |
2022-08-22 | 18 | RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN | 6 | 170 | 978 | 355000€ | 2088€ |
2019-08-07 | 16 | RUE LEO DELIBES | 5 | 109 | 632 | 166500€ | 1528€ |
2021-05-07 | 26 | RUE DE LA FERTE BERNARD | 4 | 87 | 800 | 147000€ | 1690€ |
2022-12-30 | 16 | RUE PIERRE BENOIST | 3 | 70 | 500 | 169000€ | 2414€ |
2019-08-08 | 5 | RUE DES PRES | 5 | 104 | 918 | 152000€ | 1462€ |
2022-09-28 | 34 | AV GEORGES DESNOS | 6 | 88 | 799 | 135600€ | 1541€ |
2022-09-29 | 9 | RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN | 5 | 125 | 637 | 242000€ | 1936€ |
2022-03-31 | 21 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 148 | 879 | 390000€ | 2635€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 84 | 512 | 130000€ | 1548€ |
2022-09-23 | 23 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 85 | 414 | 106000€ | 1247€ |
2022-09-16 | 28 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 615 | 87000€ | 1338€ |
2020-11-23 | 18 | RUE DE LA GRANDE RIGAUDIERE | 4 | 88 | 680 | 145000€ | 1648€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DE LA GRANDE RIGAUDIERE | 5 | 90 | 691 | 140000€ | 1556€ |
2022-07-01 | 40 | AV GEORGES DESNOS | 6 | 130 | 598 | 255000€ | 1962€ |
2022-01-12 | 15 | RUE DE LA FERTE BERNARD | 6 | 100 | 310 | 98000€ | 980€ |
2022-08-31 | 26 | RUE DES LILAS | 5 | 79 | 565 | 129000€ | 1633€ |
2019-09-09 | 43 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 86 | 661 | 200000€ | 2326€ |
2022-11-25 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 129 | 500 | 243000€ | 1884€ |
2022-08-31 | 89 | AV GEORGES DESNOS | 5 | 169 | 1000 | 440000€ | 2604€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DE LA FERTE BERNARD | 5 | 97 | 315 | 131000€ | 1351€ |
2019-05-29 | 1 | RUE DU BERET | 3 | 83 | 557 | 110000€ | 1325€ |
2020-05-25 | 2 | RUE DE LA GRANDE RIGAUDIERE | 5 | 90 | 700 | 139000€ | 1544€ |
2020-08-22 | 5121 | LA GRANDE RIGAUDIERE | 3 | 93 | 747 | 157000€ | 1688€ |
2021-08-04 | 18 | RUE DES LILAS | 4 | 93 | 617 | 140000€ | 1505€ |
2022-02-04 | 8 | PL DE L EGLISE | 4 | 65 | 141 | 74000€ | 1138€ |
2019-06-14 | 13 | PL DE L EGLISE | 4 | 112 | 2353 | 85000€ | 759€ |
2021-10-27 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 63 | 144 | 92330€ | 1466€ |
2019-11-26 | 6 | PL DE L EGLISE | 5 | 120 | 118 | 97000€ | 808€ |
2021-06-02 | 5079 | LES HAUTS BUISSONS | 2 | 88 | 1865 | 62500€ | 710€ |
2020-05-11 | 5079 | LES HAUTS BUISSONS | 2 | 88 | 1865 | 70000€ | 795€ |
2022-02-16 | 3 | RUE DE MAMERS | 5 | 108 | 177 | 50000€ | 463€ |
2022-06-14 | 5 | RUE DE MAMERS | 2 | 71 | 211 | 43250€ | 609€ |
2022-01-17 | 1 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 2 | 34 | 28 | 72000€ | 2118€ |
2021-06-03 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 107 | 60 | 50000€ | 467€ |
2019-05-18 | 56 | AV GEORGES DESNOS | 4 | 81 | 565 | 106000€ | 1309€ |
2023-03-06 | 25 | RUE DES ECOLES | 4 | 64 | 47 | 45000€ | 703€ |
2022-04-30 | 23 | RUE DES ECOLES | 4 | 74 | 92 | 70000€ | 946€ |
2021-07-19 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 154 | 275 | 210000€ | 1364€ |
2022-10-14 | 10 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 78 | 577 | 136000€ | 1744€ |
2021-07-01 | 7 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 62 | 504 | 135000€ | 2177€ |
2020-03-13 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 69 | 61 | 48000€ | 696€ |